【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平會(huì)在2023年12月6日第1678次委員會(huì)議通過，福容開發(fā)、種籽廣告行銷及呈冠廣告銷售花蓮縣花蓮市「君悅富國(guó)」建案，使用施作夾層的實(shí)品屋，以及於591網(wǎng)站與臉書刊載該實(shí)品屋夾層空間圖示，進(jìn)行廣告銷售，但是該建案的使用執(zhí)照並無夾層設(shè)計(jì)，廣告表示與事實(shí)不符，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，分別處福容公司新臺(tái)幣100萬元罰鍰、種籽公司及呈冠公司各新臺(tái)幣40萬元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，該建案是由福容公司出資興建並交由呈冠公司及種籽公司代為銷售，福容公司於該建案實(shí)品屋上方出資規(guī)劃施作夾層，並於完工後交由代銷業(yè)者帶消費(fèi)者看屋並介紹夾層空間的使用情形，且種籽公司在591網(wǎng)站及臉書刊載實(shí)品屋上方夾層空間圖片，這些行銷手法都讓消費(fèi)者認(rèn)為購(gòu)屋後可合法施作與使用夾層空間，進(jìn)而增加室內(nèi)使用面積。而據(jù)花蓮縣政府提供意見，該建案核定竣工圖說並無規(guī)劃夾層空間，亦未曾辦理變更設(shè)計(jì)，其未經(jīng)許可擅自建造夾層以增加樓地板面積行為，已涉違反建築法規(guī)定，故該廣告表示已屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤，違反前述公平交易法規(guī)定。
 
公平會(huì)提醒，建商常在建案實(shí)品屋上施作夾層，來示範(fàn)增大居住的使用空間，以吸引消費(fèi)者購(gòu)買，建議消費(fèi)者於購(gòu)屋前，可至全國(guó)建築執(zhí)照存根查詢網(wǎng)頁(https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0407m.do)，查詢?cè)摻ò负藴?zhǔn)的竣工圖說是否可以合法施作夾層，以避免日後衍生建築違規(guī)使用的相關(guān)爭(zhēng)議。